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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Nardò a 89.000 € (cod.662ee0c4)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Nardò, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Antonio Donato D'Orlando nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da PUGLIA REALTY) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1126 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.002 €/m² e
1.142 €/m².
Considerata la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villaggio Resta.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in forte calo (-13,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Nardò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
In vendita a Nardò, in Via Antonio Donato D’Orlando, proponiamo un ufficio/studio professionale categoria catastale A/10, situato al primo piano di un complesso immobiliare composto da uffici al piano superiore e locali commerciali al piano terra. L’immobile rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare già a reddito. La proprietà dispone di circa 70 mq di superficie coperta, oltre a 65 mq di spazio esterno, una caratteristica particolarmente interessante per un immobile destinato ad uso ufficio. Un investimento già locato L’ufficio è attualmente locato con contratto rinnovato nel 2025 per ulteriori sei anni. Un’opportunità particolarmente interessante per l’investitore che desidera acquistare un immobile già produttivo di reddito, senza dover affrontare la ricerca di un nuovo conduttore. La posizione Via Antonio Donato D’Orlando si trova in una zona di Nardò servita da attività commerciali e servizi, con la presenza di centri commerciali e collegamenti funzionali alle principali aree della città. Il contesto, caratterizzato dalla presenza di uffici al primo piano e locali commerciali al piano terra, è particolarmente adatto allo svolgimento di attività professionali e di servizi. Perché acquistarlo come investimento La combinazione tra prezzo di acquisto, reddito locativo già esistente e durata del contratto rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera diversificare il proprio patrimonio con un immobile destinato a uso professionale. L’ampia superficie esterna di circa 65 mq costituisce inoltre un elemento distintivo rispetto a molti immobili ad uso ufficio. Una soluzione per chi non cerca semplicemente un immobile, ma un investimento già operativo
