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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nardò a 538.000 € (cod.662b16a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nardò, la richiesta di 538.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Symphonya Luxury Real Estate) a
538.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1793 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
905 €/m² e
1.209 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria al Bagno.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nardò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cantina con caminetto con riscaldamento autonomo
Nel centro di Nard, a pochi minuti dal mare dello Ionio, un maestoso portone in legno introduce a un palazzo di impianto storico. Oltre l'androne si apre una corte interna lastricata, chiusa da un loggiato ad archi su cui si affacciano balconi in ferro battuto, e da l una scalinata monumentale in pietra sale al piano nobile. L'appartamento occupa interamente questo livello, con circa 270 metri quadrati, ai quali si aggiunge un locale deposito di circa 30 metri quadrati al piano terra. La zona giorno il risultato di un intervento che ha liberato lo spazio senza rinunciare al carattere dell'edificio. Un living profondo con isola cucina attraversa la casa da parte a parte, con parquet in legno scuro a listelli posato a correre, soffitti alti, porte in noce e lampadari in vetro soffiato; i serramenti con scuri interni inquadrano la luce sui tetti del centro. Un passaggio ad arco ribassato conduce alla sala da pranzo con camino. La camera padronale l'ambiente che racconta meglio l'origine del palazzo: una volta a stella si apre per quasi cinque metri sopra il parquet, con le vele intonacate che si innestano le une nelle altre secondo il disegno della tradizione costruttiva salentina, mentre una porta-finestra si affaccia sul balcone. Accanto si aprono la cabina armadio e un bagno privato con doppio lavabo in ceramica su piano in ciliegio e vasca incassata. La seconda camera, servita da un secondo bagno con doccia e finestra, affaccia sul verde. Un terzo ambiente, oggi destinato al tempo libero pu essere riportato con facilit a camera da letto. Una lavanderia attrezzata completa la zona di servizio. Il terrazzo a livello la stanza all'aperto della casa, e la circonda. Si sviluppa infatti lungo i lati dell'appartamento. Pavimentato in cotto e chiuso da un parapetto continuo, accoglie sotto un pergolato in legno con vele ombreggianti la tavola illuminata dalle lanterne, e pi oltre un salotto di vimini accanto alle fioriere in pietra dove crescono cactacee e piante grasse. Intorno corre la citt bassa, con le facci[…]
