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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nardò in zona Santa Maria al Bagno a 400.000 € (cod.6628705b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nardò in zona Santa Maria al Bagno, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio nardo' s.a.s.) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2721 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.431 €/m² e
1.863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA MARIA AL BAGNO (FRAZIONE) - LOCALITA` MONDO NUOVO - FIUME - VACANZE SERENE) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.410 €/m²) e per trivani (da 1.070 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria al Bagno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria al Bagno) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Caterina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria al Bagno (+12,34%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nardò in zona Santa Maria al Bagno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio nardo' s.a.s.
Corso galliano 72, Nardò (LE)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza per vacanza con termocondizionamento
A Santa Maria al Bagno, nella rinomata zona Quattro Colonne, proponiamo in vendita un’ampia abitazione di circa 155 mq, situata a soli 450 metri dal mare e inserita all’interno di un lotto di 1.000 mq. Una soluzione caratterizzata da spazi generosi, ambienti versatili e un’importante area esterna, ideale per chi desidera vivere il Salento a pochi passi dalla costa senza rinunciare alla privacy e alla comodità. L’abitazione dispone di una verandina antistante che introduce all’ingresso, dove un comodo disimpegno accompagna alla distribuzione degli ambienti. Sul lato sinistro troviamo la cucina con sala da pranzo e due ampie camere da letto matrimoniali, mentre sul lato destro sono presenti due salottini, un bagnetto, un bagno e una terza camera da letto matrimoniale. La disposizione interna offre quindi numerosi ambienti, facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze e perfetti per ospitare famiglia e amici. A rendere ancora più interessante la proprietà è la veranda coperta, un vero e proprio prolungamento della casa, dove sono presenti due cucine e una stufa a pellet collegata ai termosifoni. Uno spazio ideale da vivere durante le giornate estive, per pranzi e cene all’aperto, ma anche durante il resto dell’anno. All’esterno, il grande lotto regala un giardino disposto su più livelli, caratteristica che conferisce movimento e privacy agli spazi esterni. Qui trova posto anche un deposito di quasi 30 mq, impreziosito dall'accesso all'area solare con vista mare, che può rappresentare un prezioso spazio accessorio per ricovero, deposito o eventuali ulteriori esigenze. La proprietà è inoltre dotata di pozzo artesiano e pozzo nero, e due condizionatori collocati nel corridoio. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il mare dista appena 450 metri, permettendo di raggiungere facilmente la costa e le splendide acque di Santa Maria al Bagno, una delle località più apprezzate del litorale ionico salentino. La vicinanza alle Quattro Colonne rende questa proprietà particolarmente inte[…]
