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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Nardò a 495.000 € (cod.662757f5)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Nardò, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Pilanuova nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Porpora Fine Homes) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
825 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
915 €/m² e
1.083 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villaggio Resta.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in forte calo (-10,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Nardò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione
A Nardò, in provincia di Lecce, nel Salento, proponiamo in vendita un edificio cielo terra commerciale e direzionale, costruito nel 2008 distribuito in modo funzionale su tre livelli con seminterrato e cantina tutte le unità con accesso autonomo. La proprietà vanta ampie superfici ideali per svariate attività imprenditoriali, sedi aziendali, show-room o centri polifunzionali. Oltre alla vendita dell'intero stabile, sussiste la conveniente opportunità di acquisto frazionato delle singole unità, come di seguito dettagliato: • Locale Commerciale Piano Terra e Primo (circa 415 mq totali) – € 355.000: Uno spazio versatile e di forte impatto distribuito su due livelli collegati, che comprendono il piano terra, il primo piano con la possibilità di aggiungere una zona deposito nel seminterrato. Questa configurazione garantisce un'ottima gestione dei flussi di vendita e di stoccaggio merci. • Area Direzionale / Ufficio (circa 120 mq) – € 110.000: Situato interamente al secondo piano, questo comodo ufficio indipendente è perfetto per la gestione amministrativa di un'attività o per essere utilizzato come studio associato per professionisti. • Locale Servizi / Pertinenze – € 30.000: Completa la proprietà un locale cantina di circa 70 mq posizionato nel piano seminterrato (ideale come ulteriore archivio o spazio tecnico) • La presenza di un comodo vano tecnico situato sulla terrazza calpestabile dell'edificio. Se si acquista l'intero blocco, il prezzo complessivo è € 495.000 Un investimento immobiliare sicuro e dalle enormi potenzialità, posizionato in un comune dinamico, commerciale come quello di Nardò. Classe energetica = In attesa
