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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nardò in zona Sant'Isidoro a 145.000 € (cod.660f8588)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nardò in zona Sant'Isidoro, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E11, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio nardo' s.a.s.) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.330 €/m² e
1.645 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI SANTO ISIDORO E TORRE INSERRAGLIO) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.885 €/m²) e per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria al Bagno, mentre nella zona di Sant'Isidoro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Isidoro) è pari a
1.430 €/m², di poco superiore al valore della zona Villaggio Resta che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,19%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Isidoro (-9,95%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nardò in zona Sant'Isidoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio nardo' s.a.s.
Corso galliano 72, Nardò (LE)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone per vacanza
A soli 50 metri dal mare cristallino di Sant’Isidoro, in una delle località più apprezzate della costa salentina, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 60 mq, inserito all’interno di un residence riservato, curato e ben tenuto, perfetto per chi desidera vivere il mare ogni giorno o realizzare un investimento dalla forte vocazione turistica. L’ingresso conduce direttamente nella luminosa zona soggiorno, un ambiente accogliente e funzionale che trova nel terrazzino con vista mare il suo vero punto di forza. Un piccolo angolo di paradiso dove iniziare la giornata con una colazione all’aperto, rilassarsi al rientro dalla spiaggia o concedersi un aperitivo al tramonto, lasciandosi avvolgere dalla brezza marina e dal suggestivo panorama. La zona notte ospita due camere da letto spaziose e ariose, ideali per accogliere comodamente una famiglia o gli amici durante le vacanze, oltre a un bagno completo di doccia. La proprietà dispone inoltre di un comodo posto auto scoperto all’interno del residence, accessibile attraverso il cancello d’ingresso, una caratteristica particolarmente preziosa durante la stagione estiva. L’appartamento viene venduto completamente arredato e dotato di condizionatori, rappresentando una soluzione immediatamente fruibile senza necessità di interventi. Le spese condominiali contenute, che comprendono anche la manutenzione delle aree verdi e il consumo dell’acqua, contribuiscono a rendere la gestione dell’immobile ancora più conveniente. La posizione è senza dubbio uno dei principali punti di forza: il mare è praticamente a portata di mano, così come la possibilità di raggiungere comodamente i servizi e vivere appieno l’atmosfera di Sant’Isidoro, località ideale per chi cerca una casa al mare nel cuore del Salento. Che sia per trascorrere indimenticabili vacanze in famiglia, avere un punto d’appoggio sul litorale salentino o acquistare un immobile da mettere a reddito attraverso le locazioni turistiche, questa proprietà rappresenta un’opportunità da non lasciarsi sfuggire[…]
