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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nardò in zona Santa Caterina a 220.000 € (cod.660b86b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nardò in zona Santa Caterina, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Marco Aurelio nella zona OMI E8, è proposta in vendita (da PUGLIA REALTY) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2682 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.008 €/m² e
2.279 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CATERINA (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 1.510 €/m² a 2.585 €/m²) e per villette a schiera (da 1.690 €/m² a 2.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria al Bagno, ma anche la zona di Santa Caterina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Caterina pressi Via Marco Aurelio) è pari a
2.105 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,21%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Caterina (+18,30%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Nardò in zona Santa Caterina
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Soggiorno
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Living
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Cucinotto
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Soggiorno
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Spazio retrostante
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Scale Interne
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Camera Matrimoniale
IMMAGINE 7
Camera Matrimoniale
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Camera Matrimoniale
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Balcone
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Infissi
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Disimpegno
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Bagno
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Bagno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura per vacanza
A soli 500 metri dal mare, nel cuore di Santa Caterina di Nardò, proponiamo in vendita villetta a schiera su due livelli con giardino privato, posto auto e terrazza panoramica con vista mare. Posizione strategica e centrale, a pochi passi dalla spiaggia e dalla piazza principale, in zona residenziale tranquilla adiacente alla Torre di Santa Caterina. Composizione: Piano terra: Giardino antistante con posto auto, Luminoso soggiorno-pranzo, Cucinotto, Bagno di servizio, Spazio esterno retrostante con barbecue e doccia esterna. Primo piano: Camera matrimoniale, Cameretta, Bagno principale, Due Balconi, da uno dei quali tramite scala esterna, si accede all'area solare di proprietà esclusiva con vista panoramica sul verde e sul mare, con scorcio sul Faro di Gallipoli e Isola di Sant’Andrea. Spazio ideale per area relax o zona living outdoor. Distanze principali: 1,5 km Santa Maria al Bagno 5 km Gallipoli (Lido Conchiglie, Rivabella) 4 km centro storico di Nardò 25 km Lecce 75 km Aeroporto di Brindisi Soluzione ideale come casa vacanze, residenza estiva o investimento a reddito in una delle località più richieste del Salento
