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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nardò in zona Santa Maria al Bagno a 240.000 € (cod.65fd84fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nardò in zona Santa Maria al Bagno, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3428 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.266 €/m² e
2.770 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA MARIA AL BAGNO (FRAZIONE) - LOCALITA` MONDO NUOVO - FIUME - VACANZE SERENE) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.410 €/m²) e per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 3.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria al Bagno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria al Bagno) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Caterina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria al Bagno (+12,34%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nardò in zona Santa Maria al Bagno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con posto auto per vacanza di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
SALENTO SANTA MARIA AL BAGNO (Marina di Nard LE) Immagina di aprire le finestre ogni mattina e lasciarti accogliere dalla brezza del mare, dal profumo della macchia mediterranea e da un panorama che accompagna lo sguardo fino allorizzonte. questa lesperienza che offre ANIMA Salento Luxury Resort, un innovativo progetto residenziale immerso in circa 3 ettari di natura, a pochi minuti dalle acque cristalline di Santa Maria al Bagno e dalle pi rinomate localit della costa ionica salentina. Progettato secondo i pi elevati standard costruttivi, il complesso sar realizzato in NZEB (Nearly Zero Energy Building), garanzia di efficienza energetica, sostenibilit, comfort abitativo e ridotti consumi grazie allimpiego di tecnologie di ultima generazione e fonti rinnovabili. Larchitettura dialoga armoniosamente con il paesaggio circostante: ulivi, palme, essenze mediterranee, percorsi nel verde e spazi aperti creano un ambiente riservato, elegante e perfettamente integrato nella natura. Il Resort Il progetto comprende: 9 edifici residenziali; 1 villa indipendente; una piscina riservata ai proprietari della zona residenziale. Ogni edificio ospita soltanto sei appartamenti: 3 al piano terra con giardino privato; 3 al primo piano con ampie terrazze panoramiche; un rooftop condominiale di circa 130 mq con vasca idromassaggio VISTA MARE, riservato esclusivamente ai sei proprietari delledificio. Lappartamento Proponiamo un raffinato appartamento al primo piano con VISTA MARE composto da: ampia zona living con cucina a vista; camera matrimoniale; elegante bagno di design; due magnifiche verande panoramiche con una spettacolare vista mare, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni momento della giornata. Una delle due verande sar impreziosita da un suggestivo gazebo, perfetto per pranzi allaperto, momenti di relax o semplicemente per lasciarsi conquistare dai colori e dai tramonti del Salento. Materiali e comfort Ogni residenza sar rifinita con materiali selezionati e dotazioni di alto livello: parquet in rovere; sanitari C[…]
