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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nardò in zona Santa Maria al Bagno a 195.000 € (cod.65fc5a5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nardò in zona Santa Maria al Bagno, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Basiliani nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2241 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.570 €/m² e
2.026 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA MARIA AL BAGNO (FRAZIONE) - LOCALITA` MONDO NUOVO - FIUME - VACANZE SERENE) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.345 €/m²) e per bivani (da 1.380 €/m² a 3.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria al Bagno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria al Bagno pressi Via dei Basiliani) è pari a
1.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Caterina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,17%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria al Bagno (+11,84%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nardò in zona Santa Maria al Bagno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone per vacanza con cucina abitabile
Immagina di svegliarti ogni mattina con il mare all'orizzonte e di poter raggiungere il lungomare di Santa Maria al Bagno e la località Quattro Colonne con una piacevole passeggiata. È proprio questa la magia che offre questo splendido appartamento di circa 70 mq, situato al primo piano di un contesto semindipendente dove il vano scala è condiviso soltanto con altre tre abitazioni, mentre tutte le utenze e l'area solare sono completamente indipendenti, garantendo maggiore autonomia e privacy. L'abitazione conquista fin dal primo sguardo grazie al perfetto equilibrio tra il fascino delle case di un tempo e la comodità degli spazi moderni. Il suggestivo vano scala impreziosito dagli originali pavimenti decorati accompagna all'ingresso dell'appartamento, dove si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno con balconcino affacciato sulla strada, dal quale si intravede il meraviglioso mare cristallino della costa ionica. La cucina abitabile, pratica e funzionale, si presta perfettamente alla vita quotidiana e ai momenti conviviali. Una spaziosa camera matrimoniale con balcone panoramico che regala una vista mozzafiato sul mare e sulla caratteristica Torre di Santa Caterina, uno degli scorci più affascinanti del Salento. Qui ogni alba e ogni tramonto diventano uno spettacolo da vivere ogni giorno. Completa la zona notte una cameretta versatile, ideale come stanza per i bambini, per gli ospiti o come studio, oltre a un bagno ben distribuito. Le cementine originali presenti all'interno dell'abitazione donano carattere e autenticità agli ambienti, rendendo questa soluzione unica e ricca di personalità. La posizione privilegiata, a pochi metri dal mare, dai servizi e dalle rinomate località balneari della costa neretina, rende questo immobile ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento da mettere a reddito, grazie all'elevata richiesta turistica della zona. Se desideri una casa che unisca il fascino della tradizione salentina, una vista mare impareggiabile e una posizione davvero es[…]
