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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nardò in zona Villaggio Resta a 430.000 € (cod.65f78447)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nardò in zona Villaggio Resta, la richiesta di 430.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
268 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1604 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.230 €/m² e
1.436 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DI SUD ED A EST DELLA VIA TARANTINA) per case indipendenti (da 790 €/m² a 1.400 €/m²) e per ville (da 1.020 €/m² a 1.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Caterina, ma anche la zona di Villaggio Resta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villaggio Resta) è pari a
1.115 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nardò in zona Villaggio Resta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cortile con climatizzazione
Immersa nella tranquilla campagna di Nardò, questa villa offre una combinazione di autenticità salentina , comfort contemporaneo e privacy. Circondata da circa 25.000 mq di terreno privato, la proprietà gode di una posizione privilegiata, a soli 7 km dalle acque cristalline della costa ionica e a pochi minuti dal centro storico di Nardò. Completamente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli, la villa si sviluppa su circa 268 mq di superficie coperta, caratterizzati da ambienti ampi e luminosi, impreziositi da soffitti alti che donano eleganza e ariosità a ogni stanza. Gli interni conservano un carattere autentico, con originali pavimenti in pietra e volte a stella. La proprietà dispone di cinque spaziose camere da letto, quattro bagni e una grande cucina completamente attrezzata, ideale sia per la vita quotidiana sia per accogliere familiari e ospiti. Progettata per essere vissuta in ogni stagione, la villa è dotata dei comfort più moderni, tra cui riscaldamento a pavimento e climatizzazione con split indipendenti per il riscaldamento e il raffrescamento. I diversi ingressi indipendenti garantiscono la massima privacy e flessibilità, mentre la terrazza panoramica, della stessa superficie della casa, regala splendide viste sulla campagna circostante. La proprietà gode di completa autonomia per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico, grazie alla presenza di un pozzo privato che fornisce direttamente acqua all'abitazione. Non essendo collegata alla rete idrica pubblica, lo smaltimento delle acque reflue è garantito da una fosse settica privata. Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi distintivi di questa splendida proprietà, con una magnifica piscina di 60 mq, un patio ombreggiato affacciato sulla zona piscina, un'area barbecue con spazio dedicato alla convivialità all'aperto e un giardino privato sul retro ricco di alberi da frutto. Grazie all'orientamento verso est, agli splendidi tramonti, alla vicinanza al mare e agli autentici dettagli architettonici conservati con cura, questa v[…]
