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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nardò in zona Cenate a 320.000 € (cod.65f0a85e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nardò in zona Cenate, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2560 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.900 €/m² e
2.311 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` LE CENATE E PAGANI) per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.445 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.435 €/m² a 2.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villaggio Resta, ma anche la zona di Cenate è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cenate) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Caterina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nardò in zona Cenate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Mazzini srl su
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con balcone con garage per vacanza con cucina abitabile
Rif: MATT.SMB - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva una graziosa soluzione indipendente situata a Santa Maria al Bagno, marina di Nardò, in Strada Santa Maria Galatone n.33, a pochi passi dal mare e in una delle località più apprezzate della costa salentina. L’immobile, in buone condizioni generali, si sviluppa su più livelli e offre spazi funzionali e ben distribuiti. L’ingresso al piano terra è caratterizzato da un comodo giardino mattonato che conduce direttamente al garage sottostante, un ambiente versatile che può essere utilizzato anche come ulteriore vano multiuso e che dispone inoltre di un pratico bagno. L’abitazione principale si trova al primo piano, presentando una metratura di circa 125 mq, ed è composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un ampio balcone abitabile, ideale per essere vissuto come un terrazzino a livello dove trascorrere piacevoli momenti di relax all’aria aperta, dove è possibile godere di una splendida vista sul mare, un valore aggiunto che rende questa soluzione ancora più esclusiva e suggestiva. Completa la proprietà l’area solare, sulla quale sono presenti due ulteriori vani, uno con zona lavanderia e uno utilizzabile come deposito di circa 36 mq. Grazie alla sua posizione, agli spazi ben organizzati e alla vicinanza al mare, questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come seconda casa per le vacanze, sia come abitazione principale per chi desidera vivere tutto l’anno in una delle marine più rinomate del territorio. Contattaci subito per informazioni o per fissare una visita! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492897622 0832 1692213
