Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nardò a 165.000 € (cod.65ef3524)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nardò, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fedele nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2062 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.279 €/m² e
1.503 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E). Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria al Bagno.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Nardò
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura per vacanza
NARDO' Interessante opportunità di investimento Nel suggestivo centro storico di Nardò, tra vicoli ricchi di storia, eleganti palazzi barocchi e caratteristiche piazzette, proponiamo in vendita un'affascinante appartamento di circa 80 mq, una soluzione che coniuga il fascino dell'architettura salentina con un'eccellente versatilità d'uso. L'immobile, posto al piano terra, si compone di 3 vani e 1 bagno ed è impreziosito da soffitti con tipiche volte a stella, alti oltre 4 metri, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera unica, grande luminosità e una piacevole sensazione di ampiezza. Attualmente la proprietà è adibita a B&B ed è stata suddivisa in due unità indipendenti, consentendo una gestione flessibile dell'attività ricettiva: un mini appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale con una scenografica piscina interna, elemento distintivo che conferisce esclusività e fascino alla proprietà; una camera matrimoniale con bagno, dotata di ingresso dalla caratteristica corte, ideale per garantire agli ospiti tranquillità e riservatezza. Questa configurazione permette di proseguire immediatamente l'attività ricettiva, che gode di ottime recensioni, con la possibilità di locare l'intera struttura oppure le due unità separatamente, ottimizzando così la redditività dell'investimento. Allo stesso tempo, grazie alla distribuzione originaria degli spazi, l'immobile si presta facilmente a essere ripristinato come un'unica abitazione, trasformandosi in una residenza nel cuore della città, perfetta sia come prima casa sia dimora per le vacanze. La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza. Situata nel cuore del centro storico di Nardò, una delle città più affascinanti del Salento, la proprietà permette di vivere ogni giorno l'atmosfera autentica di un borgo ricco di storia, arte e tradizioni. A pochi passi si trovano le eleganti piazze, le chiese barocche, i ristoranti tipici, i locali e tutti i principali servizi. Inoltre, in pochi minuti d'auto è possibile ra[…]
