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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nardò in zona Sant'Isidoro a 310.000 € (cod.65e7fd68)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nardò in zona Sant'Isidoro, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E11, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2066 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.285 €/m² e
1.494 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI SANTO ISIDORO E TORRE INSERRAGLIO) per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.980 €/m²) e per ville (da 920 €/m² a 1.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria al Bagno, mentre nella zona di Sant'Isidoro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Isidoro) è pari a
1.390 €/m², di poco superiore al valore della zona Villaggio Resta che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,72%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Isidoro (-15,02%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nardò in zona Sant'Isidoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
The Agency Immobiliare
DESCRIZIONE
la strea ', località suggestiva nota per la penisola naturale situata a sud di porto cesareo, rappresenta una delle aree più selvagge e incontaminate del salento.immersa nella splendida area naturalistica che contraddistingue questo territorio, abbiamo il piacere di proporre, sulla provinciale porto cesareo/ sant'isidoro, caratteristica villa immersa nel verde tipico della nostra macchia mediterranea.l'immobile è dotato di un accesso carraio attraverso il parco piantumato che conduce direttamente all'abitazione posta sul piano rialzato rispetto al terreno circostante conferendone maggiore rappresentatività.la villa unifamiliare, è caratterizzata da un impianto planimetrico con un ampio soggiorno centrale a sviluppo poligonale, vero fulcro della casa, attorno al quale si distribuiscono gli altri ambienti. La composizione privilegia la fluidità degli spazi e il rapporto con l'esterno, grazie alle numerose aperture del salone.data la vicinanza al mare e la natura circostante, l'unità si presta a svariati utilizzi, quali : struttura ricettiva, residenza principale ed altri investimenti anche di natura commerciale.che aspetti?contattaci. epi: 172,31 kwh/m2 anno
