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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nardò in zona Villaggio Resta a 290.000 € (cod.65e1de2e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nardò in zona Villaggio Resta, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2071 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.310 €/m² e
1.503 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DI SUD ED A EST DELLA VIA TARANTINA) per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.415 €/m²) e per ville (da 975 €/m² a 1.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Caterina, ma anche la zona di Villaggio Resta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villaggio Resta) è pari a
1.120 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nardò in zona Villaggio Resta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LOGICA IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con caminetto
Villa indipendente immersa nella campagna salentina, a pochi minuti d'auto dal centro storico di Nardò e dalle splendide coste di Santa Caterina. Una bellissima proprietà che combina armoniosamente lo stile classico delle tipiche costruzioni salentine, caratterizzate dalle celebri volte a stella, con il design contemporaneo della nuova costruzione. Sul retro della villa è presente un suggestivo pozzo antico che impreziosisce l'abitazione e l'ambiente circostante. Da un ampio cancello elettrico si accede alla proprietà ed al terreno che la circonda della superficie di oltre 4.000 mq completamente recintato. Una proprietà ideale per chi cerca privacy, tranquillità immersa nella natura e spazi ampi all'aperto. Una pineta all'interno del terreno offre il luogo perfetto per rilassarsi su amache e trascorrere momenti conviviali all'aperto. È inoltre possibile realizzare una piscina di 40 mq, aggiungendo un ulteriore tocco di comfort alla villa. Il giardino ospita una grande varietà di alberi come pini, ulivi, melograni, fichi, mandorli e le tradizionali piante di fico d'India tipiche del paesaggio salentino. La villa, attualmente in costruzione, si sviluppa interamente su un unico livello ed è stata progettata per essere utilizzata comodamente da due nuclei familiari. Gli impianti, compreso il sistema di allarme, sono stati predisposti per garantire una gestione totalmente indipendente tra le due unità abitative. Per l'illuminazione esterna, sono presenti diversi punti luce progettati per favorire l'uso serale delle aree esterne come la pineta o per godersi una serata davanti al televisore all'aria aperta. Completano le dotazioni un impianto fotovoltaico da 6 kW, progettato per sfruttare al meglio l'energia solare, e due impianti solari separati per il riscaldamento dell'acqua, supportati da boiler per i giorni con scarsa esposizione solare. Grande attenzione è stata rivolta all'architettura, che ottimizza la luminosità naturale degli spazi interni. La villa dispone di una superficie calpestabile di 140 mq, con[…]
