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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nardò in zona Santa Maria al Bagno a 172.000 € (cod.65dd1f8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nardò in zona Santa Maria al Bagno, la richiesta di 172.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
172.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1890 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.772 €/m² e
2.225 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA MARIA AL BAGNO (FRAZIONE) - LOCALITA` MONDO NUOVO - FIUME - VACANZE SERENE) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.900 €/m²) e per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 3.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria al Bagno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria al Bagno) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Caterina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,41%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria al Bagno (+15,80%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nardò in zona Santa Maria al Bagno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUGLIA ESTATE - STUDIO IMMOBILIARE SPANO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura per vacanza
Casa indipendente in vendita a Santa Maria al Bagno a soli 200mt dal mare. La proprietà è perfetta per chi cerca una residenza tranquilla e allo stesso tempo a pochi passi dalla bellezza del mare, facilmente raggiungibile a piedi. La proprietà è composta da ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, bagno, veranda antistante, giardinetto retrostante, lastrici solari di pertinenza. Gli ambienti sono ben distribuiti tra zona giorno e zona notte, ideale per famiglie o per chi desidera usufruire di un contesto comodo. Gli spazi esterni sono organizzati per poter trascorrere piacevoli momenti di relax. La posizione è strategica, la costa e il famoso lungomare della marina sono raggiungibili facilmente a piedi, tra locali, negozi e ristoranti che animano la rinomata movida estiva. Sono facilmente raggiungibili le ulteriori attrazioni locali, il Parco Naturale di Portoselvaggio (circa 3km) e la marina di Santa Caterina di Nardò, il centro di Nardò a soli 5 km, il centro di Gallipoli (circa 5 km), Porto Cesareo (circa 15km). Per coloro che arrivano da lontano, l’immobile è situato a soli 30 km dalla città di Lecce e circa 70 km dall’aeroporto internazionale di Brindisi. Immergiti nella tranquillità e nella bellezza di questa incantevole casa. Soluzione ideale per chi desidera una casa vacanza o per investimento in una delle delle mete turistiche più apprezzate del Salento EPI: 175,00 kwh/m2 anno
