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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nardò in zona Cenate a 300.000 € (cod.65dcbd42)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nardò in zona Cenate, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Abate Filippo nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio nardo' s.a.s.) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2307 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.644 €/m² e
1.856 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` LE CENATE E PAGANI) per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.420 €/m²) e per ville (da 1.425 €/m² a 2.520 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Caterina, mentre la zona di Cenate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cenate pressi Via Abate Filippo) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria al Bagno che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nardò in zona Cenate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio nardo' s.a.s.
Corso galliano 72, Nardò (LE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
A Nardò, nella rinomata località di Torremozza, a pochi passi dalle splendide acque cristalline della costa ionica, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente completamente ristrutturata, ideale sia come residenza estiva che come investimento turistico ad alta redditività. L'immobile, della superficie interna di circa 130 mq, si distingue per la sua versatilità grazie alla suddivisione in due comodi mini appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di ingresso autonomo. Una soluzione perfetta per chi desidera ospitare familiari e amici mantenendo la propria privacy oppure per chi intende avviare un'attività ricettiva sfruttando la forte richiesta turistica della zona. Entrambe le unità abitative sono composte da un luminoso soggiorno d'ingresso, una confortevole camera da letto e un bagno; uno degli appartamenti è impreziosito da un caratteristico camino che rende gli ambienti accoglienti e vivibili durante tutto l'anno. I bagni sono differenziati per soddisfare ogni esigenza, con una soluzione dotata di doccia e l'altra di vasca. La proprietà è stata oggetto di un'importante ristrutturazione che ha interessato gli impianti idrici ed elettrici, i pavimenti e gli infissi, consentendo di acquistare un immobile pronto da vivere senza ulteriori interventi. A completare questa interessante proposta troviamo un ampio spazio esterno di circa 120 mq tra giardino antistante e retrostante, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive in compagnia o per realizzare una zona solarium immersa nella tranquillità. La posizione strategica, a breve distanza dal mare e dai principali servizi, unita all'indipendenza, agli spazi esterni e alla possibilità di gestire due unità separate, rende questa villetta una rara opportunità nel cuore del Salento. Una soluzione pronta ad accogliervi e a regalarvi tutto il fascino della vita a pochi passi dal mare
