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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nardò a 198.000 € (cod.65d2241f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nardò, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Symphonya Luxury Real Estate) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1466 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.274 €/m² e
1.562 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria al Bagno.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nardò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto edificio storico
Nel cuore di Nardò, in posizione centrale e angolare, una dimora d'epoca di 135 mq interamente ristrutturata che ha saputo conservare l'identità della pietra e delle volte storiche restituendo al tempo stesso tutti i comfort di un'abitazione contemporanea. Su tre livelli ben articolati, il piano terra accoglie un soggiorno luminoso con soffitto a travi in legno a vista e camino in pietra leccese, affiancato da una cucina open space moderna che si apre naturalmente sulla zona pranzo. Gli ambienti godono di doppia esposizione e di una qualità della luce che solo le case di spessore storico sanno offrire. Al piano superiore, un soppalco in legno ospita due ambienti con volte a stella a tutto tondo — espressione autentica dell'architettura civile neretina — oggi destinati a camere da letto e studio. Il seminterrato con volta a botte in pietra e accesso indipendente completa la proprietà con uno spazio versatile di grande carattere, già attrezzato e adatto alle destinazioni più diverse: studio professionale, spazio ospiti, sala hobby. Due bagni con doccia, entrambi rifiniti con cura: uno dai toni classici, l'altro con doccia ad arco in pietra e finiture dal disegno contemporaneo. Completa la dotazione un locale lavanderia dedicato. Interamente ristrutturata e immediatamente abitabile, la proprietà offre una versatilità d'uso non comune: ottimale come prima casa grazie alla posizione centrale e ai servizi a portata di mano, si presta con altrettanta naturalezza a dimora stagionale o a investimento nel mercato degli affitti brevi di qualità, oggi tra i più vivaci dell'intera provincia
