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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nardò in zona Santa Caterina a 65.000 € (cod.65cbf42c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nardò in zona Santa Caterina, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Olivieri nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da PUGLIA REALTY) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
890 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.306 €/m² e
1.485 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE EST - NORD - OVEST) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.610 €/m²) e per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria al Bagno, ma anche la zona di Santa Caterina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Caterina pressi Via Cesare Olivieri) è pari a
1.950 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Nardò in zona Santa Caterina
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Primo vano
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Primo vano
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Volte a stella
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Particolare porta
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Secondo vano
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Secondo vano
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Secondo vano
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Terzo vano
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Scoperto retrostante
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Scoperta retrostante
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ammezzato
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bagno
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terzo vano
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sottoscala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione da ristrutturare per vacanza di recente costruzione
Nel cuore di Nardò, a pochi passi dal suggestivo centro storico, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione al piano terra che conserva tutto il fascino autentico delle tradizionali dimore salentine. L’immobile, risalente ai primi del Novecento, si distingue per i suoi elementi architettonici originali e per l’atmosfera ricca di storia e carattere. Gli ambienti interni si sviluppano in tre ampi vani impreziositi da splendide volte a stella, autentico simbolo dell’architettura locale, oltre ai servizi. L’ingresso dalla strada conduce al primo vano, dal quale si articola l’intera distribuzione della casa: frontalmente si accede all’ambiente centrale, mentre sulla sinistra trova spazio un pratico vano sottoscala. Dal corpo centrale si raggiunge il terzo ambiente e, successivamente, il bagno. Tutti i vani si affacciano su uno spazio scoperto retrostante che garantisce luminosità e gradevole vivibilità agli ambienti interni. Da qui, una scala conduce ad un caratteristico vano ammezzato, ricavato nella parte superiore della volta a stella della cucina, elemento di grande fascino e versatilità. La proprietà si presenta in ottimo stato strutturale e conserva intatta l’identità delle tipiche abitazioni salentine. Richiede esclusivamente interventi di leggera ristrutturazione interna, offrendo così la possibilità di personalizzare spazi e impianti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Uno dei principali punti di forza è senza dubbio la posizione: situata in una tranquilla stradina a ridosso del centro storico di Nardò, l’abitazione permette di vivere appieno l’autenticità del borgo e di raggiungere con facilità le più rinomate località del Salento. Le marine di Santa Maria al Bagno e Santa Caterina distano infatti circa 6 km e sono comodamente raggiungibili sia in auto, in circa dieci minuti, sia in bicicletta grazie alla pista ciclabile dedicata. Una soluzione ideale come residenza dal sapore autentico, casa vacanza o investimento nel cuore del Salento
