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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nardò in zona Santa Maria al Bagno a 138.000 € (cod.65c21b12)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nardò in zona Santa Maria al Bagno, la richiesta di 138.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Rubichi nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Symphonya Luxury Real Estate) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
920 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
999 €/m² e
1.123 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE EST - CAMPO SPORTIVO - STAZIONE) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria al Bagno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria al Bagno pressi Via Francesco Rubichi) è pari a
1.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Caterina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nardò in zona Santa Maria al Bagno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cortile
Nel cuore di Nardò, lungo una delle arterie principali della città, questo appartamento di circa 150 mq occupa il primo piano di un immobile d’angolo tra Via Francesco Rubichi e Via Rismondo, in una posizione centrale e perfettamente connessa ai servizi. L’ingresso introduce a un corridoio che organizza gli spazi in modo ordinato, separando con naturale equilibrio la zona giorno dalla zona notte. La zona notte si compone di due camere da letto ampie e luminose, un bagno con doccia e un grande ripostiglio, pensato anche come spazio funzionale di servizio. Da qui si accede a un patio coperto, ideale come area lavanderia riservata. La zona giorno si apre invece su un soggiorno arioso e ben illuminato, in continuità con la cucina, creando un ambiente accogliente e quotidianamente vivibile. Elemento distintivo dell’immobile è l’ampio balcone angolare, che si sviluppa lungo i due fronti su strada e garantisce luce naturale costante, oltre a una percezione di apertura e respiro raro per il centro urbano. Al livello superiore, una lavanderia funge da disimpegno per l’accesso al grande terrazzo di proprietà, uno spazio esterno prezioso, perfetto per momenti di relax o convivialità all’aperto. L’appartamento è dotato di impianto termico e rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come investimento in una delle zone più vive e richieste di Nardò, a breve distanza dalle marine di Santa Maria al Bagno e Santa Caterina. Una proprietà che unisce centralità, ampiezza e funzionalità, inserita in un contesto autentico del Salento
