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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nardò in zona Santa Caterina a 165.000 € (cod.65c1f1fa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nardò in zona Santa Caterina, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Mille nella zona OMI C6, è proposta in vendita (da capoluogo immobiliare) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.222 €/m² e
1.434 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE EST - NORD - OVEST) per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.365 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.385 €/m² a 2.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Caterina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Caterina pressi Via dei Mille) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria al Bagno che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nardò in zona Santa Caterina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto da ristrutturare per vacanza con garage
Nel cuore di Nardò, Capoluogo Immobiliare propone in vendita una casa indipendente ad angolo, caratterizzata da ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucinino, due camere da letto, bagno e comodo garage. Realizzata negli anni ’60, la proprietà conserva il fascino autentico delle costruzioni dell’epoca, con metrature generose e grandi possibilità di personalizzazione. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento destinato a casa vacanze o struttura ricettiva. La doppia esposizione angolare garantisce ottima luminosità agli ambienti, mentre un pratico pozzo luce assicura ulteriore aerazione naturale alla zona interna della casa. Uno dei principali punti di forza dell’immobile è la posizione strategica: nel cuore del Salento, a soli 15 minuti dalle splendide marine di Santa Maria al Bagno e Santa Caterina e a circa 30 minuti da Lecce. Un contesto tranquillo e autentico, vicino al mare e a tutti i principali servizi. La soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e il fascino autentico della tradizione salentina
