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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nardò in zona Santa Caterina a 140.000 € (cod.65bcb7e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nardò in zona Santa Caterina, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da PUGLIA REALTY) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
921 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.332 €/m² e
1.498 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE EST - NORD - OVEST) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.420 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.235 €/m² a 2.515 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Caterina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Caterina) è pari a
1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria al Bagno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nardò in zona Santa Caterina
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salone
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salone
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corridoio
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cucina
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cucina
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angolo cottura
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bagnetto
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camera padronale
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camera padronale
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Bagno
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Corridoio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura per vacanza con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Nel centro di Nardò, a breve distanza dal caratteristico centro storico, proponiamo in vendita un appartamento indipendente disposto tra primo e secondo piano, con accesso esclusivo dal piano terra. L’ingresso indipendente, di circa 12 mq, garantisce praticità, autonomia e privacy. Al primo piano, che sviluppa una superficie di circa 100 mq, gli ambienti si presentano ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un comodo soggiorno-salotto, ideale per la vita quotidiana e i momenti di convivialità, oltre ad una sala da pranzo impreziosita dalla presenza di un camino. Completano il piano un cucinotto funzionale, due bagni, una spaziosa camera matrimoniale con parquet ed una cameretta. Da quest’ultima, tramite una scala a chiocciola, si accede al secondo livello di circa 40 mq, dove trovano spazio un deposito, due piccole camere ed un ulteriore bagno. A rendere particolarmente interessante questo piano è l’ampio terrazzo a livello, riservato e vivibile, con affaccio sui tetti e sul centro storico di Nardò. Il secondo piano ed il terrazzo risultano accessibili anche attraverso il vano scala principale che collega l’intera abitazione. L’immobile necessita di alcuni interventi di ammodernamento e personalizzazione, offrendo però ottime potenzialità sia come residenza privata sia come struttura ricettiva o casa vacanze. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente le più rinomate località del Salento: Santa Maria al Bagno e Santa Caterina distano circa 7 km, Gallipoli è raggiungibile in circa 15 minuti, mentre Lecce si trova a soli 25 km. Anche l’aeroporto di Brindisi è comodamente raggiungibile in circa 50 minuti. Una soluzione ampia e versatile, ideale per chi desidera vivere il fascino autentico del centro storico salentino oppure investire in una delle zone più richieste del territorio
