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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nardò in zona Cenate a 790.000 € (cod.658fd926)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nardò in zona Cenate, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1975 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.623 €/m² e
1.852 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` LE CENATE E PAGANI) per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 2.615 €/m²) e per ville (da 1.420 €/m² a 2.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria al Bagno, ma anche la zona di Cenate è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cenate) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Caterina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
Invece i prezzi per la zona di Cenate (+6,10%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nardò in zona Cenate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con climatizzazione
Nardo' - cenateun rifugio di charme nel cuore del salento, tra natura e marenel suggestivo scenario della zona cenate di nardò, a pochi minuti dalle acque cristalline di santa caterina e dall'incontaminata bellezza di porto selvaggio, sorge questa incantevole villa immersa nella quiete della campagna salentina.un cancello tra muretti in pietra accoglie l'arrivo, anticipando l'atmosfera autentica e rilassante che avvolge l'intera proprietà.la villa si sviluppa armoniosamente su un terreno di 4.000 mq, regalando spazi ampi, privacy e un contatto diretto con la natura.gli interni raccontano uno stile elegante e senza tempo: ambienti luminosi, tonalità neutre e materiali naturali creano un'accoglienza calda e raffinata.il living, ampio e arioso, si apre verso l'esterno invitando a vivere ogni momento della giornata in continuità con il giardino.la cucina, intima e funzionale, conserva il fascino delle case di campagna reinterpretato in chiave contemporanea.la zona notte offre tre camere curate nei dettagli, pensate per il massimo comfort e relax, dove il silenzio e la luce naturale diventano protagonisti. Ogni camera ha il proprio bagno.all'esterno, la villa esprime tutta la sua anima mediterranea: verande ombreggiate da tende leggere, spazi conviviali all'aperto, un bagno, doccia esterna e una splendida piscina con idromassaggio incastonata nel verde, perfetta per rinfrescarsi nelle giornate estive o godersi tramonti indimenticabili.ogni angolo è pensato per vivere lentamente, tra il profumo della terra, il fruscio degli alberi e la tranquillità della campagna.questa splendida dimora è dotata di aria condizionata con split caldo/freddo, impianto di riscaldamento con termosifoni, pozzo artesiano, fossa imhoff, allarme e impianto di videosorveglianza.una proprietà unica, ideale come residenza privata o investimento di prestigio nel cuore del salento
