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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nardò a 1.100.000 € (cod.65880a13)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Nardò, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Symphonya Luxury Real Estate) a 1.100.000 € per una superficie commerciale di 1400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 785 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.145 €/m² e 1.428 €/m². Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria al Bagno.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,73%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.100.000 €
Superficie:
1400 m²
Prezzo al m²:
785 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Nardò (LE)
Zona OMI:
D4 (ESPANSIONE EST - CAMPO SPORTIVO - STAZIONE)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 26 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Symphonya Luxury Real Estate

Symphonya Luxury Real Estate

corso vittorio emanuele II 15, Nardò (LE)

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DESCRIZIONE

con giardino con caminetto

Nel cuore autentico del Salento, nel territorio di Nardò, proponiamo in vendita una Masseria senza tempo, incastonata tra il verde argenteo degli ulivi e la brezza leggera che arriva dal mare. Un luogo dove il paesaggio racconta la bellezza mediterranea e ogni pietra custodisce memoria. La proprietà si estende su circa 7 ettari di terreno regolare e continuo, tra seminativi e uliveto secolare: uno spazio ampio, armonioso e fertile, pronto ad accogliere visioni di giardini aromatici, orti, vigneti o percorsi esperienziali immersi nella natura. Ogni scorcio apre a nuove possibilità, ogni silenzio invita alla contemplazione. All esterno, la Masseria si sviluppa nella sua classica forma a corte, con fabbricati in pietra del XV secolo destinati un tempo al lavoro agricolo, oggi testimoni di un passato nobile e operoso. Archi incastonati nella pietra viva creano affascinanti giochi di luce e ombra, mentre le ampie volte a stella e a botte, i dettagli autentici e le superfici scolpite dal tempo donano un carattere forte e identitario all intero complesso. Questi corpi edilizi, distribuiti con sapienza e continuità attorno alla corte, generano incantevoli cortili interni, spazi protetti e silenziosi dove il tempo rallenta e l atmosfera si fa intima. In alcune stanze si conserva ancora l antico basolato originario, che aggiunge un ulteriore nota di autenticità e fascino. Nel cuore della Masseria si erge la vera protagonista architettonica: un antica torre fortificata, nucleo originario e storico dell intera proprietà. Questa imponente unità principale, sviluppata su due livelli per un totale di circa 1400 mq, conserva il carattere severo della struttura difensiva pur accogliendo oggi ambienti abitativi accoglienti e luminosi. Al piano terra, un ingresso suggestivo dominato da un camino introduce a un ampia zona giorno con cucina e un primo bagno di servizio. Una scala interna conduce al piano superiore, dove un soggiorno centrale funge da snodo per una cucina con dispensa, due bagni (di cui uno con

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