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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Nardò in zona Boncore a 189.000 € (cod.6560fad7)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Nardò in zona Boncore, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E10, è proposta in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2520 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.792 €/m² e
1.967 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI BONCORE) per ville (da 1.165 €/m² a 3.310 €/m²) e per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 2.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Caterina, mentre la zona di Boncore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Boncore) è pari a
1.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria al Bagno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in calo (-4,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura per vacanza
VILLA SAN MARCO (Codice Immobile: TL30) – Villetta in vendita per le vacanze vicino alle spiagge di Torre Lapillo in Puglia. L'alloggio è in Villaggio Boncore in Salento, location ideale anche per scoprire le spiagge vicine di Porto Cesareo e Punta Prosciutto. Situata all'interno del Residence Smeraldo, Villa San Marco è così composta: al piano terra una giardinetto in ingresso, soggiorno con angolo cottura e bagno; al piano primo due camere da letto e secondo bagno. Lo spazio esterno è arredato con arredi da giardino per pranzare e cenare all'aperto e trascorrere momenti di relax. L'alloggio ha aria condizionata, zanzariere, posto auto, barbeque, doccia esterna. L'immobile si sviluppa al piano terra e al piano primo. Disposizione posti letto: camera letto 01 (letto matrimoniale), camera letto 02 (due letti singoli), soggiorno (divano letto da due posti) Composizione bagno: bagno 01 (wc, bidet, box doccia), bagno 02 (wc, bidet, box doccia) Aria condizionata: l'alloggio è dotato di aria condizionata al piano terra in soggiorno e al piano primo nel disimpegno della zona notte Posto auto: l'alloggio dispone di posto auto gratuito incluso. NOTA: la strada di accesso in villa appartiene al complesso residenziale ed è a uso esclusivo di carico e scarico, vietata la sosta. Fornitura di acqua: l'alloggio è allacciato a continua alla rete dell'Acquedotto Pugliese DISTANZA SPIAGGE E SERVIZI PRINCIPALI - 500 metri dai servizi principali - 1,5 km dalla spiaggia di Torre Lapillo - 7 km dalle spiagge di Punta Prosciutto RIF.TL30
