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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nardò in zona Sant'Isidoro a 295.000 € (cod.651d75e7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nardò in zona Sant'Isidoro, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Nicola Vacca nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
983 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.333 €/m² e
1.483 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE EST - CAMPO SPORTIVO - STAZIONE) per case indipendenti (da 990 €/m² a 1.915 €/m²) e per ville (da 1.060 €/m² a 1.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Caterina, mentre la zona di Sant'Isidoro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Isidoro pressi Via Nicola Vacca) è pari a
1.490 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nardò in zona Sant'Isidoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luceri Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con cantina con garage con caminetto con climatizzazione
Nardò, via N. Vacca, in zona tranquilla e ben servita proponiamo in vendita villa con ampie terrazze, ambienti luminosi e giardino di circa 600mq interamente recintato. Disposta su più livelli si compone di: piano terra con veranda antistante, ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucinotto, tre camere da letto, due bagni ed un’ampia veranda retrostante. Mediante scala interna si accede al piano primo caratterizzato da terrazza fronte strada di circa 80mq, ingresso, soggiorno pranzo, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà una pratica lavanderia, una cantina di 36mq e posto auto coperto. Termo-autonoma, climatizzata e ben rifinita, ideale come abitazione principale o residenza estiva a pochi minuti dal mare e dal centro di Nardò. Per maggiori informazioni telefonare al numero 0833263777. (00393209041728) Per tutte le novità seguici su Instagram: Lucerimmobiliare RIF. N-315 Cl. En. G Nardò (Neritum o Neretum in latino, Nerìton in greco, Naretòn in messapico, Nardó in dialetto locale) è un comune italiano di 31 431 abitanti della provincia di Lecce in Puglia. Sorge in posizione pianeggiante a sud-ovest del capoluogo provinciale e include un tratto della costa ionica del Salento. Con quasi 32.000 abitanti e 190 chilometri quadrati di territorio è il secondo centro della provincia per popolazione ed estensione territoriale ed uno dei centri più popolosi e culturalmente attivi del Salento. Il centro storico di Nardò vanta una straordinaria ricchezza di palazzi, chiese, cappelle e singoli dettagli architettonici rendendola una delle città del barocco leccese, a pari merito con i centri di Lecce e Gallipoli. Il centro di Nardò rappresenta un vero tripudio d’arte barocca, grazie alla raffinatissima Piazza Salandra ed alle numerose chiese che testimoniano l’indiscusso valore religioso e artistico di una cittadina diventata già nel 1413 sede di diocesi. Ricordiamo tra le altre la Chiesa di San Domenico, la Chiesa di San Trifone, la Chiesa di Sant’Antonio e il monumento dell’[…]
