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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nardò in zona Santa Maria al Bagno a 170.000 € (cod.65143926)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nardò in zona Santa Maria al Bagno, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2428 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.216 €/m² e
2.373 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA MARIA AL BAGNO (FRAZIONE) - LOCALITA` MONDO NUOVO - FIUME - VACANZE SERENE) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria al Bagno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria al Bagno) è pari a
1.885 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nardò in zona Santa Maria al Bagno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Puglia - Salento - Santa Maria Al Bagno (Nard) - Strada Torre Mozza Nel cuore del Salento, a Santa Maria al Bagno, proponiamo in vendita un appartamento che coniuga eleganza e sostenibilit. Inserito al primo piano di un residence di recente costruzione, composto da sole sei unit abitative, limmobile si distingue per lalta efficienza energetica certificata in classe A4 NZEB, garanzia di comfort contemporaneo e consumi ridotti. Lingresso si apre su una luminosa zona living con cucina su misura, da cui si accede direttamente alla veranda coperta, con affaccio lato est, ideale per godere della luce del mattino e della brezza mediterranea in ogni stagione. La zona notte ospita due camere e un bagno moderno, rifinito con materiali di qualit. A completare la propriet, un posto auto privato al piano terra del residence, un dettaglio che aggiunge comodit e valore. Il vero cuore del residence la splendida terrazza vista mare, dove una piscina riscaldata si fonde con il panorama del Mar Ionio. Attorno, un solarium attrezzato e una raffinata lounge panoramica, protetta da una tettoia rivestita da impianto fotovoltaico, creano un ambiente esclusivo e sostenibile in cui benessere e design si incontrano. Il residence si caratterizza per soluzioni di design e tecnologia che assicurano un comfort superiore nel pieno rispetto della sostenibilit Piscina panoramica riscaldata con vista sul Mar Ionio Solarium attrezzato Area relax coperta dal fotovoltaico Impianto fotovoltaico da 15 kWp con batterie di accumulo Impianto solare termico per lacqua calda sanitaria NZEB Sistemi di riscaldamento e raffrescamento di ultima generazione Elevata coibentazione termo-acustica Infissi in PVC di qualit superiore Grazie alla posizione strategica, a soli un chilometro dal mare, e alla crescente domanda immobiliare della zona, questa propriet rappresenta una soluzione ideale sia come residenza personale sia come investimento, con ottime prospettive nel mercato delle locazioni turistiche e residenziali. Contattaci per ricevere maggiori inform[…]
