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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nardò in zona Boncore a 350.000 € (cod.650563bc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nardò in zona Boncore, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2108 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.579 €/m² e
1.718 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DI SUD ED A EST DELLA VIA TARANTINA) per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 2.290 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (B), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Caterina, mentre la zona di Boncore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Boncore) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria al Bagno che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nardò in zona Boncore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
A Nardò, a ridosso di Porto Cesareo e a pochi chilometri dal mare, UniCredit RE Services propone in vendita una villa quadrifamiliare con giardino di pertinenza, attualmente adibita a struttura ricettiva. La villa è suddivisa in quattro piccoli appartamenti indipendenti ed arredati, tutti composti da cucina, camera da letto e bagno. La soluzione è circondata da un giardino di 1100 mq., circa, diviso in spazi comuni, zona prato ed area parcheggio. Tutte le camere dispongono di allarme, accesso con codice e domotica con tessera; sono presenti, inoltre, condizionatori caldo/freddo e due pannelli solari che forniscono acqua calda. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968
