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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nardò in zona Santa Caterina a 300.000 € (cod.64fa7535)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nardò in zona Santa Caterina, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.315 €/m² e
1.473 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DI SUD ED A EST DELLA VIA TARANTINA) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.245 €/m²) e per ville (da 1.255 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Caterina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Caterina) è pari a
1.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria al Bagno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nardò in zona Santa Caterina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LOGICA IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile
A soli cinque km dalle spiagge di Santa Caterina, villa indipendente di circa 200 mq con 12000 mq di terreno circostante. Completamente recintata e con due ingressi indipendenti, la villa si presenta in buone condizioni. Disposta su due piani, il piano terra ospita l'abitazione principale, di circa 130 mq, mentre al piano seminterrato, con accesso sia dall'interno che dall'esterno, troviamo un locale/garage di circa 70 mq. Un ampio porticato ci introduce all'interno della villa, composta da una zona giorno con salone e termocamino, una cucina abitabile, lavanderia e bagno con doccia, mentre la zona notte ospita tre camere da letto servite da un bagno con vasca. All'esterno trovano spazio un ampio gazebo e un pozzo. Una proprietà interessante, a ridosso delle meravigliose acque della costa ionica. Nardò dista meno di 5 km, Porto Selvaggio 5 km, Gallipoli e Porto Cesareo 15 km, Lecce 35 km, l'aeroporto di Brindisi 80 km circa
