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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nardò in zona Santa Caterina a 260.000 € (cod.64fa6f66)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nardò in zona Santa Caterina, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Li Santi nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da PUGLIA REALTY) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1699 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.664 €/m² e
1.826 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` LE CENATE E PAGANI) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.365 €/m²) e per ville (da 1.255 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Caterina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Caterina pressi Via Li Santi) è pari a
1.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria al Bagno che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nardò in zona Santa Caterina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto per vacanza con garage con cucina abitabile
Nel cuore della campagna salentina, in una tranquilla zona residenziale a ridosso della costa a soli 2 km da Santa Caterina di Nardò e 3 km dal centro storico di Nardò, proponiamo in vendita una comoda villa indipendente di circa 150 mq con ampio giardino di 2.300 mq. La proprietà, parzialmente adiacente a una villa gemella ma con accesso indipendente da strada comunale, si distingue per gli ambienti spaziosi e la struttura mista tra antico e moderno. All’interno si compone di: Ingresso/salotto e soggiorno. Cucina abitabile Due ampie camere da letto Due bagni Un ulteriore vano multifunzionale La parte più antica della villa conserva il fascino delle volte a stella, mentre l’ampliamento più recente presenta copertura piana. All’esterno troviamo un porticato a lato che funge da secondo ingresso, sul retro ballatoio con area barbecue e pilozza, ideale per momenti di relax all’aperto, e un garage di circa 42 mq con doppia saracinesca. La proprietà offre possibilità di ulteriori ampliamenti e rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata che come casa vacanze. Posizione strategica: A soli 2 km dal mare e in collegamento diretto con la provinciale che conduce rapidamente alle spiagge di Gallipoli, Porto Cesareo, oltre che a Lecce e alle principali località del Salento. L’Aeroporto Internazionale del Salento di Brindisi è raggiungibile in circa 50 minuti d’auto
