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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nardò in zona Sant'Isidoro a 235.000 € (cod.64f9d815)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nardò in zona Sant'Isidoro, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E11, è proposta in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2136 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.792 €/m² e
1.953 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI SANTO ISIDORO E TORRE INSERRAGLIO) per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.880 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.115 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Caterina, mentre la zona di Sant'Isidoro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Isidoro) è pari a
1.460 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nardò in zona Sant'Isidoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Salento Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Salento Immobiliare, società leader nel settore immobiliare da oltre un ventennio è lieta di presentare questa fantastica soluzione a Sant'Isidoro, nel cuore di una delle mete turistiche balneari più amate del Salento, famosa per le sue spiagge soffici e l'acqua cristallina. Completamente nuovo e ristrutturato l'anno scorso in modo certosino e con cura maniacale per le rifiniture ed i dettagli, questa struttura è una Ferrari creata appositamente per i manager del settore dell'hospitality. Tutto parla chiaro, connessione Wi-Fi, impianti di sicurezza ed allarme con security call, disattivazione ed attivazione della corrente a mezzo scheda, piano a induzione. Tutto è stato eseguito da manuale 3.0 così come quando ci si addentra nelle rifiniture, dal box doccia all'arredo bagno, dai colori delle pareti alle abat-jour , dalle zanzariere battenti alle porte ed infissi elettrificati. La struttura viene venduta come da foto, completamente arredata e con recensioni e fatturato su cui potersi basare. Siamo attualmente attorno ad una rendita del 10% netto (12/13% lordo) più incremento del 3% annuo sul valore dell'immobile. Come si vede in foto sono presenti due ingressi, uno da sull'appartamento del piano primo e l'altro quello al piano terra, entrambi si compongono allo stesso modo di due camere da letto, soggiorno con angolo cottura e divano letto, bagno con box doccia e rispettivamente balcone o ortale con annesse lavatrici. Occasione più unica che rara, SI CONSIGLIA LA VISIONE VUOI SCOPRIRE PERCHÈ SI VENDE? VUOI CONOSCERE LE MODALITÀ DI ACQUISTO? VUOI CREARTI UNA RENDITA E METTERE AL SICURO I TUOI RISPARMI PIUTTOSTO CHE FARLI SVALUTARE DALL'INFLAZIONE TENENDOLI FERMI IN BANCA? CONTATTACI SUBITO E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO O VIENI A TROVARCI IN UFFCIO! 3761308527
