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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nardò in zona Sant'Isidoro a 220.000 € (cod.64ef903b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nardò in zona Sant'Isidoro, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E11, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1760 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.399 €/m² e
1.544 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI SANTO ISIDORO E TORRE INSERRAGLIO) per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.240 €/m²) e per ville (da 1.185 €/m² a 2.120 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Caterina, mentre la zona di Sant'Isidoro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Isidoro) è pari a
1.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria al Bagno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nardò in zona Sant'Isidoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MLG REAL ESTATE SRL
DESCRIZIONE
Salento Mood propone in vendita grazioso appartamento sito in località Sant'Isidoro, marina di Nardò. La soluzione, di circa 105mq interni e 200 mq esterni, è libera sui quattro lati e così disposta
