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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nardò in zona Santa Caterina a 120.000 € (cod.64e2b677)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nardò in zona Santa Caterina, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aldo Moro nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.339 €/m² e
1.483 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA OVEST - ZONA OSPEDALE - CAPPUCCINI - VIA GALLIPOLI) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 2.300 €/m²) e per trivani (da 1.240 €/m² a 1.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria al Bagno, mentre nella zona di Santa Caterina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Caterina pressi Via Aldo Moro) è pari a
1.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria al Bagno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nardò in zona Santa Caterina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione con ascensore
NARDO' ZONA VIA ALDO MORO - In zona residenziale di Nardò, a circa 5 km dalle marine di Santa Caterina e Santa Maria al Bagno, proponiamo in vendita appartamento di recente costruzione (anno 2008) situato al terzo piano di un condominio con ascensore (6 persone). L'immobile sviluppa una superficie commerciale di 80 mq. con esposizione ad angolo ed è composto da un Ingresso/Soggiorno, Cucinotto, due camere da letto, 1 bagno ed una lavanderia. Balconi. Le finiture sono di ottima qualità e comprendono: portoncino blindato, infissi esterni in legno lamellare con vetro-camera, videocitofono, impianto allarme, etc. Termoautonomo. L'immobile è situato in una zona servita da diverse attività commerciali (3 supermercati, tabaccaio, farmacia, etc. ). Perfetto per chi cerca una soluzione vicino al mare e con tutti i servizi a portata di mano
