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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nardò in zona Santa Caterina a 220.000 € (cod.64d935f4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nardò in zona Santa Caterina, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2244 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.762 €/m² e 1.956 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CATERINA (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.180 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.390 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Caterina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Caterina) è pari a 1.830 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,73%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
98 m²
Prezzo al m²:
2244 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Nardò (LE)
Zona OMI:
E8 (SANTA CATERINA (FRAZIONE))
Indirizzo:
Santa Caterina
Pubblicato:
gio 18 settembre 2025

PROPOSTO DA:

PUGLIA ESTATE - STUDIO IMMOBILIARE SPANO

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con angolo cottura

Splendida casa in vendita a Santa Caterina di Nardò a soli 500mt dal mare. La proprietà è perfetta per chi cerca una residenza tranquilla ed allo stesso tempo a pochi passi dalla bellezza del mare, facilmente raggiungibile a piedi grazie ad una suggestiva scalinata scavata nella roccia, situata nella stradina accanto. La proprietà è composta da ampio soggiorno, cucinotto, tre camere da letto, due bagni, giardino con posti auto. Gli ambienti sono ben distribuiti tra zona giorno e zona notte, ideale per famiglie o per chi desidera usufruire di un contesto comodo e raffinato, inoltre gli spazi esterni sono organizzati per poter trascorrere piacevoli momenti di relax. Le condizioni dell'immobile sono ottime. Posizionato sulla collinetta di Santa Caterina di Nardò, dista pochi kilometri dal parco naturale di Porto Selvaggio e dalla marina di Santa Maria al Bagno, 4 km dal centro di Nardò, 10 km da Gallipoli, 6 km da Porto Cesareo, 25 km da Lecce e circa 70 km dall' aeroporto internazionale di Brindisi. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa elegante e ben rifinita e godere delle bellezze naturali della zona! EPI: 175 kwh/m2 anno

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