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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nardò in zona Santa Caterina a 285.000 € (cod.64d1d637)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nardò in zona Santa Caterina, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1727 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.994 €/m² e
2.191 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CATERINA (FRAZIONE)) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.225 €/m²) e per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria al Bagno, ma anche la zona di Santa Caterina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Caterina) è pari a
1.745 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nardò in zona Santa Caterina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone
A Santa Caterina di Nardò in località "Croce dell'Alto" in zona residenziale, proponiamo in vendita bellissimo appartamento al 1° piano. L'immobile è costituito da 5 unità abitative, 3 al piano terra e 2 al primo piano. La costruzione è stata terminata nel 2008. L'ingresso dal portone principale è in comune con due appartamenti. Nell'ampio atrio si erge una scala semicircolare in pregiato marmo e ringhiera in ferro battuto lavorata sul posto che dà accesso all'appartamento. Sviluppato su due livelli, si compone al primo piano di un ampio soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno con box doccia idromassaggio; balcone posteriore e ampio loggione anteriore con colonne in pietra leccese. Salendo al secondo piano troviamo una sala relax con ampie finestre scorrevoli e soffitto a giorno, disimpegno, 2 letto, bagno con vasca idromassaggio. Balconi posteriori e ampio loggione anteriore. Le rifiniture di pregio donano alla casa un aspetto elegante e raffinato. Il posto auto è di proprietà esclusiva. L'appartamento è ubicato in una delle zone più belle del Salento. Dista meno di 1 km dal mare di Santa Caterina e in pochi minuti di auto, si raggiungono le mete turistiche per eccellenza come Gallipoli, il parco naturale di Porto Selvaggio, la bellissima spiaggia di Porto Cesareo e Sant'Isidoro, la magnifica città di Lecce con la sua arte barocca. Questo immobile è ideale per chi vuole vivere tutto l'anno a due passi dal mare senza rinunciare ai confort di una casa in citt
