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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nardò in zona Santa Caterina a 218.000 € (cod.64c804c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nardò in zona Santa Caterina, la richiesta di 218.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
218.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2096 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.741 €/m² e
1.917 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CATERINA (FRAZIONE)) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.540 €/m²) e per villette a schiera (da 1.335 €/m² a 2.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria al Bagno, ma anche la zona di Santa Caterina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Caterina) è pari a
1.980 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nardò in zona Santa Caterina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto
SANTA CATERINA - Nella parte alta dell'incantevole marina di Santa Caterina proponiamo in vendita, in esclusiva, villino semindipendente al piano terra con giardino perimetrale. La soluzione, pur facendo parte di un più ampio complesso di sole quattro unità abitative, non sostiene spese condominiali avendo, tra l'altro, tutte le utenze autonome. All'immobile si può accedere sia dall'ingresso in comune con le altre unità, sia direttamente dal giardino di pertinenza. Dispone di un luminoso soggiorno con camino, cucinino con porta finestra, disimpegno, due ampie camere da letto e bagno finestrato. Completa la proprietà un box auto di oltre 30 mq al piano seminterrato, raggiungibile dall'interno del fabbricato. Da vedere
