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Locale commerciale in vendita a Nardò a 1.600.000 € (cod.64baac39)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento più di trenta annunci per
locali commerciali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Caterina.
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locale commerciale in vendita a Nardò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nardò - porto cesareo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento di recente costruzione senza ascensore con riscaldamento autonomo
L'agenzia immobiliare Grimaldi di Nardò propone in vendita un intero fabbricato cielo-terra, attualmente ad uso commerciale, su tre livelli con lastricato solare libero, così composto: - piano seminterrato con depositi, locali tecnici e parcheggio; - piano terra adibito ad esercizio commerciale; - piano primo con progetto di cambio destinazione d'uso in residenziale; - piano secondo con terrazzo panoramico ed impianto fotovoltaico. L'immobile si trova in una posizione centrale e strategica della città, su un ampio lotto angolare con due fronti liberi, parcheggio privato fronte strada e grande visibilità. Sviluppa una copertura interna complessiva di oltre 1260 mq, così suddivisi: - ca 430 mq al piano seminterrato tra deposito, locali tecnici e parcheggio interno; - ca 423 mq al piano terra, attualmente ad uso supermercato; - ca 404 mq al piano primo con progetto residenziale in fase di approvazione; L'immobile presenta diverse caratteristiche peculiari, tra cui un parcheggio perimetrale allo stabile su due lati, ampi spazi scoperti al piano primo ed un terrazzo panoramico al piano secondo sul quale è stato appena installato un grande impianto fotovoltaico. Uno degli elementi più pregiati dell'immobile è la presenza, al piano seminterrato, di una grande intercapedine tecnica perimetrale, che corre lungo tre lati dell'edificio. Questa soluzione progettuale isola il fabbricato da umidità e risalita dal terreno, garantisce areazione naturale e salubrità ai locali interrati, favorisce un microclima stabile e asciutto anche al piano terreno e permette manutenzioni agevoli dell'involucro edilizio. Un vantaggio strutturale non comune, che valorizza l'intero piano seminterrato anche in ottica di uso intensivo o destinazioni sensibili (depositi, archivi, spazi produttivi, ecc.). L'immobile è attualmente adibito a supermercato di quartiere e si presenta in ottimo stato d'uso. Con un'altezza interna di 3,50 metri, è stato interamente ristrutturato pochi anni fa, mentre è appena stato depositato presso il Comune di Na[…]
