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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nardò in zona Santa Caterina a 172.000 € (cod.649af23a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nardò in zona Santa Caterina, la richiesta di 172.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aldo Moro nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
172.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1088 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.407 €/m² e
1.550 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA OVEST - ZONA OSPEDALE - CAPPUCCINI - VIA GALLIPOLI) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Caterina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Caterina pressi Via Aldo Moro) è pari a
1.645 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con cucina abitabile per vacanza con ascensore
Rif. DV-8192] In una zona ben collegata e servita di Nardò, al primo livello di un edificio di quattro piani con ascensore, proponiamo in vendita un immobile di 158 mq commerciali che verrà consegnato vuoto, senza mobili né termocamino. L'accesso principale introduce allo spazioso salotto, fornito di due portefinestre che si aprono sul balcone; spostandosi a destra si accede alla cucina abitabile, che tramite una portafinestra consente l'accesso alla terrazza verandata, luogo perfetto per godere di momenti di relax in compagnia di amici o parenti. Proseguendo, si trova il bagno finestrato con box doccia, seguito da un corridoio che guida alla zona notte, composta da due camere da letto, entrambe con balcone, ed un ulteriore bagno, finestrato e in fase di rinnovamento. L'immobile, in buone condizioni, presenta pavimenti in parquet in tutti gli ambienti, ad eccezione della cucina e del bagno, dove si trovano piastrelle in ceramica. Gli infissi e i serramenti sono in legno, donando un senso di calore agli ambienti. La presenza di balconi in tutte le stanze principali offre la possibilità di godere di spazi aperti. L'immobile possiede un grande potenziale per essere trasformato in uno spazio accogliente per la famiglia o in una dimora per le vacanze. L'appartamento si trova in Via Aldo Moro 66/B, in un quartiere residenziale di Nardò, vicino a svariate attività commerciali e ai maggiori servizi. La sua posizione strategica lo rende facilmente raggiungibile attraverso la strada statale 90, permettendo spostamenti comodi verso le attrazioni balneari, mentre la strada statale 101 collega in trenta minuti di auto la città al suo capoluogo, Lecce, e in 18 minuti a Gallipoli, celebre per le sue spiagge di sabbia e la movimentata vita notturna. Nardò è una cittadina ricca di storia e cultura, conosciuta per la sua architettura barocca e le sue meraviglie naturali. Posizionata nel cuore della penisola salentina, Nardò offre un'infinità di attrazioni, tra cui le spiagge di Porto Selvaggio e Santa Caterina, famose per […]
