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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nardò in zona Santa Caterina a 250.000 € (cod.646ecdd4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nardò in zona Santa Caterina, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.711 €/m² e
1.890 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` LE CENATE E PAGANI) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria al Bagno, ma anche la zona di Santa Caterina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Caterina) è pari a
1.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria al Bagno che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nardò in zona Santa Caterina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUGLIA ESTATE - STUDIO IMMOBILIARE SPANO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente ristrutturazione
Scopri questo gioiello immobiliare nel cuore del suggestivo borgo cenate, dove tranquillità e comfort moderno si incontrano in perfetta armonia.caratteristiche principalispazi interni (circa 110 mq):3 camere da letto - ideali per famiglia o ospiti2 bagni completi - massimo comfort e praticitàsoggiorno con angolo cottura - ambiente funzionale e accoglienteampia sala - perfetta per momenti conviviali e relaxripostigliospazi esterni (circa 160 mq):generosi spazi verdi esterni - per godersi la natura e la tranquillità del borgoperch scegliere questa soluzione atmosfera unica distribuzione ottimale degli spazi per ogni esigenza verde privato per momenti di pace e svago perfetto equilibrio tra funzionalità e vicinanza al mare la posizionesono facilmente raggiungibili le splendide coste locali (circa 900mt), il parco naturale di portoselvaggio, la marina di santa caterina di nardò, il centro di nardò a soli 5 km con accesso a negozi e servizi, la cittadina di gallipoli (circa 6 km), porto cesareo (circa 10km). Per coloro che arrivano da lontano, l'immobile è comodamente situata a soli 25 km dalla città di lecce e circa 70 km dall'aeroporto internazionale di brindisi.ideale per chi cerca una dimora di carattere a pochi passi dal mareper maggiori informazioni e visite, contattaci oggi stesso. epi: 175 kwh/m2 anno
