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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nardò in zona Santa Maria al Bagno a 159.000 € (cod.64662799)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nardò in zona Santa Maria al Bagno, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3533 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.178 €/m² e
2.809 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA MARIA AL BAGNO (FRAZIONE) - LOCALITA` MONDO NUOVO - FIUME - VACANZE SERENE) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.910 €/m²) e per bivani (da 1.445 €/m² a 4.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria al Bagno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria al Bagno) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Caterina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,64%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria al Bagno (+16,26%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nardò in zona Santa Maria al Bagno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STILE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura per vacanza
Tra Nardò e il mare, precisamente il località Torremozza, proponiamo in vendita grazioso indipendente al piano terra in Residence di lusso. L'immobile, dotato di tutti i comfort è composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura, che si affaccia sulla veranda, camera da letto e bagno. Nella parte antistante abbiamo uno spazio dedicato al posto auto e una veranda già attrezzata con tavolo, sedie e tende da sole, ideale per pranzare all'aria aperta. Anche la camera da letto si affaccia su una veranda di 18 mq ideale da utilizzare come zona relax. L'immobile, viene venduto arredato e con impianto di climatizzazione caldo/freddo canalizzato. Punto di forza del Residence è la piscina condominiale. Dal giardino dell'abitazione, attraverso una scala esterna, raggiungiamo prima una zona relax e poi la zona solarium e la splendida piscina a sfioro, con dove si può fare un bagno con vista mare. Soluzione ideale come investimento casa vacanza per uso personale o da mettere a reddito
