L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Nardò in zona Boncore a 220.000 € (cod.645d2973)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nardò in zona Boncore, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E10, è proposta in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2291 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.597 €/m² e 1.825 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 935 €/m² a 2.025 €/m²) e per villette a schiera (da 995 €/m² a 2.045 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Caterina, mentre la zona di Boncore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,75%).

•  Sito Istituzionale: Nardò
•  Wikipedia: Nardò
•  Mercato Immobiliare a Nardò
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Boncore