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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nardò in zona Cenate a 870.000 € (cod.645143e4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nardò in zona Cenate, la richiesta di 870.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da L'IMMOBILE BERGAMO S.A.S. DI BRIEDA RENATO & C.) a 870.000 € per una superficie commerciale di 309 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2815 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.972 €/m² e 2.192 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Cenate (da 1.265 €/m² a 2.315 €/m²) e per ville in zona Cenate (da 1.255 €/m² a 2.560 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Caterina, mentre la zona di Cenate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cenate) è pari a 1.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Caterina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
870.000 €
Superficie:
309 m²
Prezzo al m²:
2815 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Nardò (LE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 5 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo L'IMMOBILE BERGAMO S.A.S. DI BRIEDA RENATO & C.

L'IMMOBILE BERGAMO S.A.S. DI BRIEDA RENATO & C.

VIA FILIPPO CORRIDONI,49, Bergamo (BG)

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