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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nardò in zona Santa Caterina a 220.000 € (cod.64385536)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nardò in zona Santa Caterina, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da SALANDRA13 REAL ESTATE) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1222 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.651 €/m² e
1.852 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` LE CENATE E PAGANI) per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.345 €/m²) e per ville (da 1.225 €/m² a 2.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Caterina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Caterina) è pari a
1.895 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nardò in zona Santa Caterina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto per vacanza
PUGLIA SALENTO - NARDO' (LE) Salandra13 Real Estate propone questa interessantissima proprietà situata a pochi km dal centro di Nardò e ancora meno dalle Marine di S. Caterina e S. Maria al Bagno. L'immobile, una villa indipendente con giardino, è una costruzione di fine anni '70 che si sviluppa esclusivamente su unico piano terra rialzato. La superficie generosa di circa 170 mq ospita i seguenti ambienti di seguito descritti: si accede da una comoda scala ad una veranda molto comoda che disimpegna l'ampio ingresso ai cui lati troviamo gli accessi che conducono ad un ampio soggiorno molto luminoso con uscita sulla veranda mentre dall'altro lato ad un altro ambiente "gemello" dove troviamo una comoda cucina e un ampia sala da pranzo con camino, come il soggiorno anche questo spazio è molto luminoso e ha l'accesso direttamente sulla veranda oltre ad un altra uscita che conduce al giardino retrostante. Proseguendo il tour dell'abitazione troviamo un ampio bagno e 3 camere da letto, una delle quali con accesso diretto al giardino retrostante, ottima location per realizzare una piscina o un ambiente di ritrovo con gazebo e barbecue per la bella stagione. Troviamo infine una comoda scala che conduce al lastricato solare. L'abitazione è in buone condizioni ma un intervento di ristrutturazione le conferirebbe sicuramente un maggior valore I plus sicuramente sono la posizione dell'immobile e la sua metratura generosa. Ottimo investimento per abitazione privata o per convertirla in casa vacanze
