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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nardò a 518.000 € (cod.641d3f22)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Nardò, la richiesta di 518.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Duomo nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da Symphonya Luxury Real Estate) a 518.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1726 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.347 €/m² e 1.538 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Caterina.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
518.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
1726 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
E
Città:
Nardò (LE)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Aggiornato:
ven 13 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Symphonya Luxury Real Estate

Symphonya Luxury Real Estate

corso vittorio emanuele II 15, Nardò (LE)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con garage con caminetto da ristrutturare

Nel cuore pulsante del centro storico di Nardò, lungo l originale e affascinante Via Duomo, dove la storia si intreccia con la bellezza senza tempo, sorge questo straordinario palazzotto del XV secolo, una dimora che ha attraversato i secoli trasformandosi, ma senza mai perdere il suo fascino regale. Un tempo proprietà di Re Vernaleone, fu residenza reale fino al 1617, quando divenne la Chiesa di San Nicola ai Canniti. Ancora oggi, varcando la corte principale, la scritta In domino confido accoglie i visitatori, testimoniando il suo illustre passato ecclesiastico. Interamente costruito in pietra, il palazzotto avvolge chi lo vive in un atmosfera unica, dove la storia si respira in ogni angolo. L eleganza dell esterno, con i raffinati dettagli in pietra leccese e il basolato originale della città, anticipa il fascino degli interni: superato l atrio con il pozzo, gli spazi si aprono verso la cantina, le terrazze e l area abitativa, dove il calore del doppio soggiorno con camino e splendide volte a stella con pietra a vista accoglie gli ospiti, affiancato da una cucina funzionale, un bagno e una camera da letto con servizio privato. Salendo al primo piano, altre due camere e un bagno completano la zona notte. Il vero gioiello della proprietà è il suo giardino di circa 120 mq, una rarità assoluta nel cuore di Nardò, un oasi verde ombreggiata da tre alberi di agrumi e dominata dall imponente campanile della Chiesa dell Immacolata, che svetta silenzioso senza campane a disturbare la quiete. Da qui, un mondo di possibilità si apre: un vano tecnico, una suggestiva cantina con volta a botte a vista, un ulteriore vano con volta a stella e una scala che conduce alle terrazze panoramiche, perfette per ammirare il paesaggio circostante e godersi il fascino senza tempo della città. La proprietà include anche una parte da ristrutturare, tre vani per un totale di circa 150 mq, ideale per chi desidera personalizzare ulteriormente questo gioiello architettonico. Tranquillo e silenzioso, pur essendo nel cuore della città, i[…]

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