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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nardò in zona Santa Maria al Bagno a 199.000 € (cod.64096896)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nardò in zona Santa Maria al Bagno, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.129 €/m² e
2.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SANTA MARIA AL BAGNO (FRAZIONE) - LOCALITA` MONDO NUOVO - FIUME - VACANZE SERENE) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.410 €/m²) e per trivani (da 1.415 €/m² a 2.240 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (A+), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Caterina, ma anche la zona di Santa Maria al Bagno è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria al Bagno) è pari a
1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Caterina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nardò in zona Santa Maria al Bagno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Appartamento posto a piano rialzato con ampio giardino attrezzato, composto da una zona living, due camere da letto e bagno. Il complesso immobiliare si trova a circa 1km dal mare in auto, raggiungibile anche a piedi da stradine interne ben praticabili per una passeggiata verso la ridente marina di Santa Maria al Bagno. Situato in un contesto residenziale con immobili rifiniti in maniera impeccabile, piscina esclusiva per gli alloggi posta sul piano terrazze con solarium a disposizione, l'immobile è dotato di impianto di climatizzazione autonomo e giardino finemente piantumato, dove troviamo sulla recinzione una siepe formata da alberelli di melograno che nel pieno della loro fioritura donano un tocco esclusivo all'ambiente esterno, poi altre essenze completano ed arredano finemente l'habitat verde dell'area esterna. Prezzo leggermente trattabile
