Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nardò in zona Santa Caterina a 185.000 € (cod.63f69fd4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nardò in zona Santa Caterina, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aldo Moro nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1170 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.237 €/m² e
1.409 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA OVEST - ZONA OSPEDALE - CAPPUCCINI - VIA GALLIPOLI) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.420 €/m²) e per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria al Bagno, ma anche la zona di Santa Caterina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Caterina pressi Via Aldo Moro) è pari a
1.820 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Nardò in zona Santa Caterina
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con cucina abitabile per vacanza con ascensore
Rif. DV-8192] In zona comoda e ben servita a Nardò, al primo piano di uno stabile di quattro livelli con ascensore, si propone in vendita un appartamento di 158 mq commerciali che sarà consegnato non arredato, senza mobili e termocamino. L'ingresso principale si apre sullo spazioso soggiorno, dotato di doppia portafinestra che dà accesso al balcone, mentre spostandosi sulla destra si incontra la cucina abitabile, che attraverso una portafinestra permette l'ingresso alla terrazza verandata, spazio ideale per godere di attimi di relax in compagnia di amici o familiari. Più avanti troviamo il bagno finestrato con box doccia, mentre successivamente si colloca un corridoio che conduce alla zona notte, che consta di due camere da letto, entrambe balconate, ed un secondo bagno, finestrato e in fase di ristrutturazione. L'appartamento, in buono stato, è caratterizzato da pavimenti in parquet in tutti gli ambienti, ad eccezione della cucina e del bagno, dove troviamo piastrelle in ceramica, gli infissi e i serramenti, invece, sono in legno, conferendo un tocco di calore agli ambienti. La presenza di balconi in tutte le stanze principali permette di godere di spazi all'aperto, arricchendo l'esperienza abitativa. L'immobile offre un grande potenziale per essere trasformato in un accogliente nido familiare o in una casa vacanze. L'appartamento si trova in Via Aldo Moro 66/B, in una zona residenziale di Nardò, vicino a diverse attività commerciali e servizi. La sua posizione strategica lo rende facilmente accessibile tramite la strada statale 90, consentendo spostamenti agevoli verso le attrazioni balneari, così come la strada statale 101 collega in mezz'ora di guida la città al suo capoluogo, ovvero Lecce, e in 18 minuti di macchina a Gallipoli, famosa per le sue spiagge sabbiose e la vita notturna vivace. Nardò è una cittadina ricca di storia e cultura, nota per la sua architettura barocca e le sue bellezze naturali. Situata nel cuore della penisola salentina, Nardò offre innumerevoli attrazioni, tra cui le spiagge […]
