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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nardò in zona Santa Caterina a 818.000 € (cod.63f090b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nardò in zona Santa Caterina, la richiesta di 818.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita (da Symphonya Luxury Real Estate) a
818.000 € per una
superficie commerciale di
295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2772 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.162 €/m² e
2.408 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CATERINA (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.345 €/m²) e per ville (da 1.225 €/m² a 2.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Caterina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Caterina) è pari a
1.895 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nardò in zona Santa Caterina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo
Situata in una posizione strategica, questa villa offre il meglio di due mondi: la tranquillit del mare e la comodit del centro urbano di Nard. Questa magnifica propriet perfetta per chi cerca eleganza, comfort e una vista mozzafiato. La villa, ubicata sulla strada che conduce sia al mare cristallino di Santa Caterina che al vivace centro urbano di Nard, rappresenta la posizione ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza naturale senza rinunciare ai servizi cittadini. La propriet si sviluppa su tre piani. Al seminterrato troverete un garage esclusivo e privato di 43MQ con un'altezza di 2,43M, ideale per proteggere le vostre auto o per essere utilizzato come spazio di stoccaggio. La zona abitativa, distribuita su piano terra e primo piano, copre una superficie complessiva di 252MQ, suddivisi in 13 vani. Qui, ampi saloni di soggiorno vi accolgono in un ambiente luminoso e arioso. Attualmente, la villa dispone di tre camere da letto, ma c' la possibilit di rivedere la distribuzione interna per crearne altre secondo le vostre esigenze. La propriet comprende anche due bagni, garantendo il massimo del comfort per tutta la famiglia. La villa arricchita da balconi e due terrazzini a livello, uno dei quali situato sopra il garage. Questi spazi esterni sono perfetti per momenti di relax, cene all'aperto o semplicemente per godersi il panorama. Il punto di forza indiscusso della villa il suo terrazzo, parzialmente tegolato, che offre una vista impareggiabile sul mare e sulla splendida torre di Santa Caterina. Questa villa rappresenta un'opportunit unica per chi desidera una residenza elegante e confortevole in una delle zone pi affascinanti del Salento. Con la sua posizione invidiabile, gli spazi generosi e la vista panoramica, il luogo perfetto per viverci oltre che rappresentare l'investimento ideale. - SC9271998
