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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nardò in zona Santa Maria al Bagno a 220.000 € (cod.63bb1eb4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nardò Santa Maria al Bagno, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Rosario nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1294 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.332 €/m² e
1.531 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.355 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.350 €/m² a 2.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Caterina, mentre nella zona di Santa Maria al Bagno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria al Bagno pressi Via Rosario) è pari a
1.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Caterina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nardò in zona Santa Maria al Bagno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con caminetto da ristrutturare
In una delle piazzette vicine alla magnifica Piazza Salandra, fra i vicoli stretti e armoniosi del centro storico di Nardò, si trova questa residenza con terrazzi e spazi aperti, completamente da ristrutturare. Il grande portone verde scuro con portale in pietra leccese e fregio è solo una delle tre diverse entrate alla proprietà, la più solenne. Grandi ambienti con volte a stella e pavimenti autentici risultano immediatamente ricchi di potenzialità agli occhi di un esperto. Ci si innamora dell’ ampiezza, dei volumi, della predisposizione degli ambienti luminosi seppur la proprietà si trovi al piano terra. Poi gli immancabili terrazzi, mossi, a due altezze diverse, la rendono un vero gioiello. Un grande camino ora rimosso, incroci di archi, cornici antiche, disegni floreali nei pavimenti, rendono questa proprietà molto interessante. Nardò è una delle località dove si respira il fermento più forte in Salento. Investitori da ogni Paese qui hanno acquistato e stanno acquistando residenze private o da destinare ad attività ricettive. La vicinanza con le marine di Santa Caterina e di Santa Maria al Bagno è un plus
