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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nardò in zona Sant'Isidoro a 250.000 € (cod.634e555a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nardò in zona Sant'Isidoro, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita (da San Cesario) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1237 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.431 €/m² e
1.606 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA TRA LA VIA TRANTINA ED IL MARE JONIO) per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.025 €/m²) e per ville (da 1.000 €/m² a 1.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Caterina, mentre la zona di Sant'Isidoro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Isidoro) è pari a
1.585 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nardò in zona Sant'Isidoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Cesario
Via Vittorio Emanuele III, 158, Via Vittorio Emanuele III, 158, 73016, San Cesario di Lecce (LE)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento con garage con caminetto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Sant Isidoro In questa splendida località marittima, vicina ad alcuni dei posti più belli che offre il nostro Salento, proponiamo in vendita villa indipendente di 191 metri quadri strutturata su un unico livello e così disposta: dall entrata ci troviamo nell ampio e luminoso soggiorno che offre anche un piacevole angolo camino, segue la cucina abitabile con affaccio sullo splendido giardino esterno per godere di ottima visibilità tutti i giorni dell anno. Troviamo poi la prima camera padronale con annesso bagno, presente inoltre la seconda camera padronale con porta finestra e servizi nelle immediate vicinanze. Proseguendo troviamo la terza camera da letto, anch essa doppia. <br>Presente un comodo garage coperto di 25 metri quadri con angolo lavanderia.<br>Circonda la casa un ampio giardino con annesso un bellissimo uliveto.<br> <br>Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e di grande fascino, a pochi passi dalle spiagge più belle del Salento
