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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nardò in zona Santa Caterina a 600.000 € (cod.634aae4e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nardò in zona Santa Caterina, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2553 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.806 €/m² e
1.980 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` LE CENATE E PAGANI) per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.295 €/m²) e per ville (da 1.295 €/m² a 2.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nardò
Per quanto riguarda più in generale la città di Nardò, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Caterina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Caterina) è pari a
1.905 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nardò in zona Santa Caterina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con garage
In una zona residenziale ben frequentata poco fuori il centro di Nardò, sul viale che porta alle Marine di Santa Caterina e di Santa Maria al Bagno, fra le più belle di tutto il Salento, un cancello elettrico si apre in un giardino rigoglioso e ben curato. Poco più avanti si trova la villa, in una tranquillità e in un silenzio difficili da trovare. Costruita negli anni ’80 con grandi terrazzi e spazi ben disposti e ampi la villa si sviluppa su quattro piani di cui uno seminterrato che necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, che si collega direttamente ad un grande garage. Il design architettonico dell’edificio risulta ancora moderno e di bell’impatto e bene racconta lo stile elegante del periodo in cui fu pensata e realizzata. Attualmente è divisa in due appartamenti. Quello che si sviluppa al primo e secondo piano è di aspetto moderno e funzionale con due camere da letto, una cucina, un bagno, una lavanderia e i grandi terrazzi al primo e secondo piano che lo arricchiscono di luce in ogni momento della giornata
