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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Morciano di Leuca in zona Barbarano del Capo a 210.000 € (cod.661b3812)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Morciano di Leuca Barbarano del Capo, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da CASA IN SALENTO di Diletta Ciardo) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1510 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
788 €/m² e
1.133 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARBARANO (FRAZIONE)) per appartamenti (da 530 €/m² a 1.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Morciano di Leuca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Morciano di Leuca, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Barbarano del Capo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barbarano del Capo) è pari a
810 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Morciano di Leuca in zona Barbarano del Capo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento
Nel cuore del suggestivo borgo di Barbarano del Capo, tranquilla e pittoresca frazione di Morciano di Leuca a pochi minuti dal mare del Basso Salento, proponiamo in vendita un’affascinante abitazione storica disposta su due livelli. L’immobile è stato oggetto di un’accurata ristrutturazione che ha saputo preservare e valorizzare i tratti distintivi dell’architettura tradizionale, integrandoli perfettamente con le più moderne dotazioni impiantistiche. Barbarano del Capo è una pittoresca e tranquilla frazione situata nel basso Salento, che gode di una posizione strategica, distante solo una manciata di chilometri sia dalle coste sabbiose del Mar Ionio sia dalle suggestive scogliere del Mar Adriatico. L’abitazione principale si sviluppa al piano rialzato, un ambiente che conquista immediatamente grazie agli alti soffitti con le tipiche volte a stella e ai pavimenti impreziositi dalle antiche cementine originali, recuperate in tutto il loro splendore cromatico. Il piano rialzato ospita una spaziosa cucina, il cui vero fiore all’occhiello è un’antica cucina economica in muratura, sapientemente risanata e dotata di un caratteristico camino, perfetta per ricreare le atmosfere calde e autentiche delle antiche case salentine. Completano il piano tre ampie stanze (versatili e luminose, ideali come camere da letto, soggiorno e sala pranzo) e un bagno completo. Al piano sottoposto, caratterizzato da bellissime volte a botte, si accede sia dall’ingresso, sia dal giardino, e si incontra un ambiente fresco e riservato, eccellente come dependance per gli ospiti o come zona relax/taverna. Questo livello si compone di un accogliente soggiorno, una camera da letto matrimoniale e un secondo bagno, garantendo totale privacy rispetto al piano superiore. Sul retro della proprietà si apre un intimo e curato giardino privato, una vera oasi di pace dove pranzare all’aperto o rilassarsi in totale riservatezza, con un comodo deposito/cucina esterna completa di camino. L’area esterna è funzionalmente organizzata e dispone di una como[…]
