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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Morciano di Leuca a 117.000 € (cod.660081a5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Morciano di Leuca, la richiesta di 117.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
117.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
801 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.183 €/m² e
1.678 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA SUD). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Morciano di Leuca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Morciano di Leuca, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Torre Vado.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Morciano di Leuca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D'AMICO Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione con cortile
La nostra agenzia vi propone in vendita questo terreno con progetto approvato per una Villa di mq 146 coperti, Piscina di mq 40, oltre pergolati, con 4 Camere da Letto matrimoniali, 4 Bagni e Dependance. La dependance può essere ricavata in uno dei 2 trulli, con Camera da letto, bagno e Pergolato antistante. Il terreno di mq 14.900, completamente recintato da muri in pietra a secco, caratterizzato dalla presenza di ulivi, e macchia mediterranea. Il costo totale tra acquisto del terreno e realizzazione della Villa con Piscina, e giardino ammonta a € 880.000, chiavi in mano. La villa In un terreno dal grande carattere mediterraneo, ricco di ulivi, muri a secco e camminamenti, la nuova villa dispone di: 4 camere da letto, eleganti e di design 4 bagni confortevoli 1 luminoso living-cucina di 50mq, con vetrate panoramiche 1 patio e 2 pergolati esterni, con aree ombreggianti e di relax 1 serra solare, per accogliere al meglio la luce naturale del giardino nella zona giorno 1 piscina di 40mq con solarium ed area attrezzata 1 dependance, da ricavare dal recupero di un suggestivo fabbricato rurale Comfort e impianti La nuova Villa è progettata per essere all’avanguardia in termini di sostenibilità ed efficienza Pozzo artesiano e cisterna per il fabbisogno idrico Sistema di sub-irrigazione per il trattamento delle acque reflue con depurazione automatizzata Impianto di riscaldamento/climatizzazione con pompa di calore caldo - freddo Impianto di Allarme WI-FI Videosorveglianza Pannello solare produzione acqua calda sanitaria Impianto fotovoltaico La location Il Terreno con il Progetto Approvato per una nuova Villa con Piscina si trova a 3 km dal mare di Torre Vado, nel comune di Morciano di Leuca, in Provincia di Lecce, Salento, Puglia
